Thailand Grundstücktitel
In Thailand spielt der Grundstückstitel eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung der Rechte, die mit einem Grundstück verbunden sind, sowie bei der Festlegung seines Werts. Dies bedeutet, dass, selbst wenn vier Grundstücke an derselben Strasse gleich gross sind, ihr Wert je nach Titel variieren kann. Jeder Titel typ repräsentiert unterschiedliche Nutzungsrechte, Zugang zu Dienstleistungen und rechtliche Beschränkungen, was sich direkt auf den Marktwert der Grundstücke auswirkt.
Zusätzlich gibt es in Thailand verschiedene Bauzonen – Rot, Orange, Gelb und Grün – die bestimmen, wie und in welchem Umfang auf einem Grundstück gebaut werden darf. Diese Zonen sind Teil der Stadtplanung und Umweltschutzvorschriften. Sie legen fest, welche Art von Gebäuden errichtet werden dürfen, wie hoch sie sein können, und welche Art von Aktivitäten oder Geschäften zulässig sind.
Die meisten Immobilienmakler kommunizieren diese wichtigen Informationen möglicherweise nicht immer mit potenziellen Käufern, teilweise aus Unwissenheit über diese spezifischen Regelungen.
